现代物权众筹是好友邦金服现代物权众筹平台（简称好友邦金服）创新推出的商业模式，是2017年全球金融科技行业中的一大具有鲜明创新意义的大事业。2017年，
现代物权众筹释义、业务模式、十三大安全保障措施、领筹人准入管理制度和认筹监督委员会定义及介绍等由闵界栋先生创作的作品成功取得中华人民共和国国家版权局作品登记证书。
什么是现代物权众筹？现代物权众筹（Modern Propertycrowding）是指通过互联网等普惠方式，大众共同筹集资金用于购买实物物权或者物权份额，并通过该实物资产或者资产份额的升值、经营、变现等方法获取利润，具体回报方式包括经营分红、租金分红以及实物资产增值和变现收入等，是一种创新的筹资融物模式。现代物权众筹平台上发布的产品均非金融类产品，而是物体类产品。
在中国，现代物权众筹商业模式的创新基础是《中华人民共和国物权法》等法律法规。好友邦金服是依据法律法规来创新开展现代物权众筹信息中介服务。好友邦金服的定位是全球金融科技行业中的现代物权众筹信息中介服务机构。
好友邦金服在其它国家依法开展业务。例如，在日本开展业务依据《日本民法典》；在英国依据《英国财产法》（Law of property act 1925）；在法国依据《法国民法典》，等等。
崭新视角
在现代物权众筹商业模式中，大众（投资人或潜在投资人）是共同筹集资金来购买实物物权或实物物权的份额。在这种模式中，不存在个人或实体机构向特定人群或不特定人群进行融资的特征。
目前，好友邦金服推动多种多样的物权众筹项目落地发展。在许多物权众筹项目中，实物的技术含量比较高，对实物资产进行运营、管理需要专业的知识技术和充足的人力资源，而这些不是普通投资人所具备的。经过理性思考且自愿选择，大家经过友好协商，委托一位或多位实力较强、抗风险能力较强的领筹人来办理买卖、租赁、处理实物资产等事宜。这样，大家比较顺利地买到实物资产后便可以通过共同经营、管理实物资产来获得经营分红了。目前，好友邦金服推出的多种类型的物权众筹项目中包括飞机众筹项目、大型医疗设备众筹项目等。
而且，在物权众筹项目中，会让参与具体项目的所有投资者共同选出数名代表，由这些代表组建认筹监督委员会来对相关物权众筹项目的项目进展状况、运营状况及分红状况进行全程监督，确保该项目中所有投资人的合法权益得到保护。可见，好友邦金服是从多个方面审时度势，尽心尽力来切实维护物权众筹项目中的所有认筹人的合法权益。
共同出资购买实物，共同管理实物资产，实物资产包括飞机、大型医疗设备等多种类型的具体物体，设立认筹监督委员会这项管理机制，依据《中华人民共和国物权法》来经营……这些都是现代物权众筹商业模式所包含的智慧结晶，都是具有鲜明特点的重大创新事件。
正确认知
好友邦金服现代物权众筹平台属于金融科技信息中介机构。这个平台属于众筹平台，而不是网络借贷平台。那么，什么是网络借贷平台呢？
网络借贷平台又称P2P借贷平台。网络借贷平台上有借款人和出借人进行资金借贷活动。简明地说，网络借贷平台发布借款人的借款信息（包括借款人是谁，借款人从事什么行业，借款金额多少，借款期限多长，资金利息是多少等），出借人根据自身资金的周转情况和借款人的相关信息来做出选择，通过网络借贷平台将资金交给借款人。借款到期后，借款人通过网络借贷平台将借款和相应的利息交给出借人。在网络借贷平台上，借款人是融资的一方，出借人是出资的一方，借款人通过平台向出借人融资，出借人则提供资金。
而在现代物权众筹平台上，参与物权众筹项目中的所有认筹人都属于投资人的范畴，都要共同出资来购买具体实物或实物份额，并通过对该实物资产进行科学管理来获得收益。这些认筹人之间完全不存在任何融资关系。
总之，好友邦金服现代物权众筹平台上的所有众筹用户、金融科技行业中的参与者乃至社会全体人员应该正确认识现代物权众筹平台的本质特征，同时对不同类型的平台要进行正确辨别。
包容理念
许多伟大的创新事业都是在不断发展中来完善自身的。很少有事业从一开始就走向圆满。这是因为人们认识事物发展的过程需要时间淬炼，这个过程便是知识的积累和经验的沉淀。
开创一项事业需要经历困难、积累经验并为长期发展做好充足准备。同理，好友邦金服在开创现代物权众筹商业模式的时期内经历了一段时间的探索。好友邦金服不仅努力借鉴全球金融科技行业中知名机构的成功发展经验，也从国家法律规定、政府部门监管规定中汲取营养，从而实践摸索出了一条依据《中华人民共和国物权法》等法律法规而开创现代物权众筹商业模式的创新路子。在拓展发展道路的同时，好友邦金服对现代物权众筹的认识也在不断深化并形成成熟的洞见，这就是文章前面所讲的现代物权众筹的定义等相关内容。
总之，对待新生事物的发展，应以心怀包容的理念予以合理建议。只有这样，金融科技平台在法制化的市场经济发展道路上才能取得更加多彩的成绩。
总结
综上所述，只有坚持坚定信心、依法经营的发展理念，好友邦金服现代物权众筹平台的明天才会更加美好。而对于现代物权众筹商业模式，金融科技行业的从业者、参与者乃至社会全体人员应以崭新视角、正确认知、包容理念来加以深刻认识。
|
